La ventilation est un élément clé pour garantir un air sain, éviter les problèmes d’humidité et optimiser les performances énergétiques de votre maison. Avec la RE2020, les exigences en matière d’étanchéité à l’air et de qualité de l’air intérieur se renforcent. Voici un guide complet pour choisir le système de ventilation adapté à votre logement.
Pourquoi ventiler sa maison ?
- Évacuer l’humidité (cuisine, salle de bain) et limiter les risques de moisissures.
- Renouveler l’air pour éliminer les polluants (CO₂, composés organiques volatils, allergènes).
- Préserver la santé des occupants (asthme, allergies, maux de tête).
- Optimiser l’efficacité énergétique en limitant les déperditions de chaleur.
1. La ventilation naturelle
Fonctionnement
L’air circule grâce à des entrées d’air (menuiseries, grilles) et des sorties (conduits en toiture ou murs). Pas de système mécanique.
Avantages
- Coût nul à l’installation et à l’usage.
- Simplicité : Pas de maintenance nécessaire.
Inconvénients
- Dépend des conditions extérieures (vent, différence de température).
- Peu efficace dans les maisons très isolées (RE2020).
- Perte de chaleur en hiver.
Pour qui ?
Adaptée aux anciennes maisons ou en complément d’un autre système.
2. La VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) simple flux
Fonctionnement
Un extracteur (souvent dans la cuisine ou la salle de bain) aspire l’air vicié, tandis que l’air neuf entre par des entrées d’air dans les pièces principales (chambres, salon).
Avantages
- Prix abordable (entre 500 € et 1 500 €).
- Obligatoire dans les logements neufs (RT 2012 et RE2020).
- Réduction des problèmes d’humidité.
Inconvénients
- Pas de récupération de chaleur : perte d’énergie en hiver.
- Bruit possible si mal dimensionnée.
Pour qui ?
Solution standard pour les maisons neuves ou en rénovation légère.
3. La VMC double flux
Fonctionnement
Deux réseaux de gaines :
- Un pour extraire l’air vicié.
- Un pour insuffler l’air neuf, avec un échangeur de chaleur qui récupère jusqu’à 90 % de la chaleur de l’air sortant.
Avantages
- Économies d’énergie (jusqu’à 30 % sur le chauffage).
- Filtration de l’air (idéal pour les allergiques).
- Confort optimal : pas de courant d’air froid.
Inconvénients
- Coût élevé (entre 3 000 € et 8 000 €).
- Maintenance régulière (nettoyage des filtres et échangeur).
Pour qui ?
Idéal pour les maisons neuves BBC ou passives et les rénovations ambitieuses.
4. La VMC double flux thermodynamique
Fonctionnement
Comme la VMC double flux classique, mais avec une pompe à chaleur intégrée pour préchauffer l’air entrant.
Avantages
- Performance énergétique maximale.
- Compatibilité avec la RE2020.
Inconvénients
- Investissement très élevé (jusqu’à 10 000 €).
- Complexité d’installation.
Pour qui ?
Pour les maisons très performantes ou en climat froid.
5. La ventilation hybride
Fonctionnement
Combine ventilation naturelle et assistance mécanique (extracteurs ponctuels).
Avantages
- Équilibre entre coût et performance.
- Adaptabilité selon les besoins.
Inconvénients
- Moins efficace qu’une VMC double flux.
Pour qui ?
Solution intermédiaire pour les rénovations.
Comparatif des systèmes de ventilation
| Type de ventilation | Coût | Performance énergétique | Qualité de l’air | Entretien | Adapté à la RE2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Naturelle | Très faible | Faible | Moyenne | Aucun | Non |
| VMC simple flux | Faible | Moyenne | Bonne | Faible | Oui* |
| VMC double flux | Élevé | Excellente | Très bonne | Moyen | Oui |
| VMC double flux thermo | Très élevé | Excellente | Optimale | Élevé | Oui |
| Hybride | Moyen | Bonne | Bonne | Faible | Oui* |
* Sous conditions (étanchéité à l’air vérifiée).
Comment choisir ?
- Maisons neuves (RE2020) : Privilégiez la VMC double flux (ou thermodynamique).
- Rénovation légère : La VMC simple flux est un minimum.
- Budget serré : Optez pour une ventilation hybride ou naturelle en complément.
- Santé et allergies : La VMC double flux avec filtration est idéale.
Exigences de la RE2020
- Étude de ventilation obligatoire pour les permis de construire.
- Débit d’air minimal à respecter (30 m³/h par personne en moyenne).
- Test d’étanchéité à l’air pour valider la performance du système.
Entretien et bonnes pratiques
- Nettoyer les bouches d’extraction 2 fois par an.
- Remplacer les filtres tous les 6 mois (pour les VMC double flux).
- Vérifier l’équilibrage des débits pour éviter les surconsommations.
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